2012〜2022年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
千葉県
70.6万円/㎡
前年比+6.5%
千葉市中央区
61.2万円/㎡
前年比+3.4%
エクセレントシティ千葉弁天
千葉県千葉市中央区弁天一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩4分
2017年築 / 12階建 / 47戸 / RC造
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10階 / 70㎡の場合
相場
4,717万円
67.4万円/㎡
3,642
4,358
5,075
5,792
AI査定結果
推定相場価格
4,717万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,358万円〜5,075万円
62.3万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月25日
エクセレントシティ千葉弁天
5,480万円（78.3万円/㎡）/ 10階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/16 | 5,480万円 | 78.3万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 4,880万円 | 74.9万円 | 6階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/18 | 4,480万円 | 68.8万円 | 7階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/26 | 4,380万円 | 66.9万円 | 3階 | 65.46㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/14 | エクセレントシティ千葉弁天 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 5,480万円 | 78.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/20 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅9分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/07 | クレアホームズ千葉ザ・フロント 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.89㎡ | 3LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/09 | サンクレイドル西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S+SIC | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/15 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 71.5万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/13 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 4,480万円 | 63.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 6,299万円 | 88.9万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,990万円 | 73.1万円 | 54.59㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/19 | エクセレントシティ西千葉II 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅6分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/11 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉中央駅3分 | 4,180万円 | 76.2万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 14階 / 18階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.5%上昇、千葉市中央区では3.4%上昇しています。
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