2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.4万円/㎡
前年比+8.6%
千葉市中央区
62.8万円/㎡
前年比+19.2%
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エクセレントシティ千葉弁天
千葉県千葉市中央区弁天一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩4分
2017年築 / 12階建 / 47戸 / RC造
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3階 / 70.04㎡の場合
相場
5,935万円
84.7万円/㎡
4,457
5,442
6,428
7,413
AI査定結果
推定相場価格
5,935万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,442万円〜6,428万円
77.7万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティ千葉弁天
6,280万円（89.7万円/㎡）/ 3階 / 70.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は80.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 6,280万円 | 89.7万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 5,480万円 | 78.3万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 4,880万円 | 74.9万円 | 6階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | エクセレントシティ千葉弁天 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロント 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/29 | プレミアムレジデンス西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.37㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレイドル西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,790万円 | 70.8万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/16 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/13 | エクセレントシティ千葉THEANNEX 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 5,580万円 | 79.4万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/23 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 6,300万円 | 88.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | クレアホームズ千葉ザ・フロント 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/15 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 71.5万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,990万円 | 73.1万円 | 54.59㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/07 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 6,800万円 | 98.8万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/13 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉中央駅3分 | 3,990万円 | 72.8万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.6%上昇、千葉市中央区では19.2%上昇しています。
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